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重庆晨报:金融第三区 江北嘴渐露"金身"2013-04-23  信息来源:重庆晨报

    中国已有两大金融中心,一是上海的陆家嘴,被称为“远东华尔街”;一是北京金融街。
    “中国金融第三区”、“东有陆家嘴,西有江北嘴”,则是重庆对江北嘴的定位和未来的价值期待。目前,农行、工行、中行、建行、交行、华夏银行、重庆农商行、重庆银行等30多家金融机构已确定进驻江北嘴。
    日前,重庆晨报记者走进江北嘴,发现这里还是一个大工地,在售的写字楼单价已经突破2万元。在世界级高水平的规划蓝图上,在近30个在建的工地上,重庆未来的金融中心,正逐渐露出它的庐山真面目。
    体验>
    江北嘴会成为重庆的购物天堂
    本周一上午,重庆晨报记者来到江北嘴。虽然这里是重庆未来的金融中心,但目前只有黄花园大桥北桥头边上的几座建筑投用,入驻了一些金融企业。目前的江北嘴,还是建筑工地的天下,据不完全统计,江北嘴去年内就有近30栋高楼、约200万平方米开建。
  某工地负责人陈先生介绍,平时来江北嘴的车辆不多。由于科技馆、大剧院和中央公园陆续营业开放,平时有些商业、文化活动。周末来江北嘴的人最多,很多市民会和家人一起到江北嘴来耍。到了晚上,江北嘴几乎看不到车的影子。
    江北嘴中央商务区投资集团有限公司有关人士介绍,去年下半年,已经开建两江四岸江北嘴沿嘉陵江景观工程;今年上半年动工江北嘴220伏高压线整体入地工程;投资3亿多元建江北嘴地下交通网,把区内高层建筑的1.5万个地下车位与地下人行通道、地铁车站等公建设施连在一起;正推进集中供冷供热项目(俗称“水空调”),每年可减少碳排放4万多吨。这些都是江北嘴的优质配套,当江北嘴CBD众多项目交付时,各项配套也就成熟了。
    在北京、上海、纽约等国际大都市,CBD的普遍特点都是白天热闹,夜里冷清。江北嘴却不走寻常路,江北嘴在未来3到5年将开发80万平方米的商业设施,这里将是重庆的核心商圈和购物天堂。江北嘴会成为晚上也热闹的CBD。

    关注>

    江北嘴将云集西部高端商务人群

    历时10年,目前江北嘴的国际金融中心建设已具雏形,商业配套满足商务人士需求。
    2006年9月11日,政府部门研究江北嘴中央商务区开发建设有关问题,提出江北嘴中央商务区的开发建设总体上分为基础开发、形象开发、功能开发三个阶段。“2009年,金融街•重庆金融街中心正式动工,拉开江北嘴中央商务区打造重庆建设长江上游地区金融中心的序幕,标志着江北嘴中央商务区基本完成基础设施建设,正式进入了形象开发的阶段。”
    2003年4月,江北嘴公司联合江北区政府、市规划局面向全球征集江北嘴中央商务区城市规划国际方案。
    2013年,大剧院、科技馆、中央公园已成为重庆新名片。众多金融总部写字楼纷纷开工建设,其中国家开发银行、华夏银行、平安保险早已入驻。根据规划,到2015年,将有600万平方米建筑竣工投用,基本建成江北嘴金融核心区。
    10年的发展,长江上游金融中心已经呼之欲出。
    猜想一
    长江上游金融中心已具雏形
    “历时10年,在政府大力扶持之下,目前江北嘴的国际金融中心建设已具雏形。”重庆铭腾机构总经理吴小飞说,从2003年算起,江北已经历经整整10年的发展。目前随着大剧院、科技馆、中央公园等基础设施建设的全部成型,江北嘴已经完成了最早政府所规划的基础建设阶段。
    吴小飞表示,在江北嘴规划的650多万方的总体量中,写字楼占据了其中的260多万方,占比达到了40%。目前江北嘴开工建设及在售的写字楼面积约80万方,金融街•金融中心已经正式投入使用,并吸引了像国开银行、华夏银行、平安保险等金融巨头的入驻。随着今年如国金中心、力帆中心、金融城等项目的不断面世,金融中心的打造在2013年已经进入了快车道。
    吴小飞表示,交通的确是摆在江北嘴发展道路上亟需解决的问题。但随着轻轨6号线的贯通,今后千厮门大桥的投入,以及江北嘴地下环岛工程的建设,江北嘴将逐步形成自身的立体交通路网。
    猜想二
    商业将达到50万m2
  在谈到商业配套方面,中海地产寰宇天下项目负责人刘颖说:“未来江北嘴的商业将达到50万方,其中国金中心除西部最高的写字楼之外,还将打造江北嘴的高端购物旗舰项目。这里将云集世界一线大牌,且成为西部的重要形象展示窗口。而寰宇天下的临街高品质商业,也是整个江北嘴CBD商业的重要组成部分,除了满足在此云集的高端人群精品消费之外,还能很好的解决商务人士的日常生活所需。而百万方生活大城紫御江山的商业,更加能满足江北嘴未来庞大的商务、居住人群的生活消费需求。
    猜想三
    将建180万m2居住物业
  据了解,江北嘴CBD总体量约为650万方,住宅占据了180万方。按照政府规划,未来江北嘴将入驻全重庆80%的金融机构。以此推断,区域内将云集重庆乃至中国西部庞大的高端商务人群。(重庆晨报记者 喻亚 王怡)

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